Très rare
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Magnifique maison de caractère sur 27.70 ares
696 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 275 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 27 a 70 ca
- Salle d'eau : 2
RARE A LA VENTE, magnifique maison bourgeoise rénovée dans un parc arboré de 27.70 ares.
Située à VILLE à nous vous proposons de découvrir cette superbe maison familiale de plus de 275 m2 habitables,
Elle est entourée par la verdure et dispose d'une vue dégagée sans vis à vis. Elle développe 4 niveaux d'habitation et est implantée sur un terrain plat, abordé et clôturé de 27.70 ares.
Construite en 1952 et rénovée en 2014 cette spacieuse maison vous ravira par son charme, son caractère et son subtil équilibre entre éléments anciens et modernité.
Idéalement située dans un quartier résidentiel mais néanmoins proche des commerces et des infrastructures scolaires elle offre les volumes suivants:
AU REZ DE CHAUSSEE nous vous proposons de découvrir les espaces de réception suivants pour une superficie de 95 m2:
AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert
4 Grand Rue
67 140 BARR
Située à VILLE à nous vous proposons de découvrir cette superbe maison familiale de plus de 275 m2 habitables,
Elle est entourée par la verdure et dispose d'une vue dégagée sans vis à vis. Elle développe 4 niveaux d'habitation et est implantée sur un terrain plat, abordé et clôturé de 27.70 ares.
Construite en 1952 et rénovée en 2014 cette spacieuse maison vous ravira par son charme, son caractère et son subtil équilibre entre éléments anciens et modernité.
Idéalement située dans un quartier résidentiel mais néanmoins proche des commerces et des infrastructures scolaires elle offre les volumes suivants:
AU REZ DE CHAUSSEE nous vous proposons de découvrir les espaces de réception suivants pour une superficie de 95 m2:
- Hall d'entrée
- Bureau (ou chambre) avec placards intégrés
- Toilette avec lave mains
- Salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse exposée
- Double séjour lumineux avec cheminée
- Cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée donnant sur la terrasse
- 1 salle d'eau moderne avec toilette et douche à l'italienne
- 4 chambres spacieuses et lumineuses de respectivement
- 15.25 m2, 15.48 m2, 16.23 m2 et 16.91 m2
- 1 grand volume ouvert de 26 m? Carrez (pouvant faire office de salle de jeux, salle de sports, bureaux ou chambres)
- 1 espace de rangement
- 1 entrée indépendante depuis le jardin de 11.90m2
- 1 vestiaire
- 1 cellier de plus de 15 m?
- 1 chaufferie-buanderie
- 1 atelier
- 1 cuisine d'été avec accès au jardin
- 1 toilette
AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert
4 Grand Rue
67 140 BARR
Les points forts du bien
- Très grand terrain arboré et sans vis à vis
- Maison de caractère sans aucun travaux à prévoir
- Beaux volumes et luminosité
- 7-8 chambres possibles
- Activité gîte, chambres d'hôtes, bureaux possibles
- Proximité de la nature et de toutes commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour58 m²
- Surface balcon23 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres6
- WC3
- Construction1952
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- IsolationBonne isolation
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationVillé 67220
- RéférenceVM4120
Détail des pièces
- Salle à manger d'été ou bureau indépendant (accès au jardin)23.61 m²
- Cuisine d'été et buanderie (accès au jardin)13.97 m²
- Cellier15.68 m²
- Salle d'eau3.45 m²
- Toilette1.51 m²
- Dressing4.84 m²
- Entrée depuis le jardin11.90 m²
- Atelier de bricolage9.81 m²
- Chaufferie16.05 m²
- Dégagement9.95 m²
- Entrée et dégagement avec placards intégrés10.50 m²
- Bureau avec placards intégrés (ou chambre)11.19 m²
- Toilette et lave mains1.01 m²
- Salle à manger avec cheminée26.29 m²
- Double séjour32.00 m²
- Cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse14.87 m²
- Terrasse23.28 m²
- Grand palier8.93 m²
- Chambre 1 avec cabinet de toilette16.23 m²
- Chambre 215.48 m²
- Chambre 315.25 m²
- Chambre 416.91 m²
- Salle d'eau avec toilette6.88 m²
- Espace enfants - salle de jeu25.96 m²
- Rangement4.89 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820634285 • RCP Generali IARD AR 89 03 75
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820634285 • RCP Generali IARD AR 89 03 75
