Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Gertwiller 67140
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Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Gertwiller 67140
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Spacieuse maison de caractère avec 5 chambres

468 300

Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Gertwiller 67140
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Descriptif du bien

  • Surface : 170 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 a 95 ca
  • Salle d'eau : 1

Située à Gertwiller, à quelques pas de Barr, nous vous proposons de découvrir cette magnifique MAISON DE CARACTERE ANNEES 30 au cachet unique développant 3 niveaux d'habitation et SANS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

Au calme, cette belle maison bourgeoise vous séduira par sa qualité d'emplacement, ses hauts plafonds avec moulures en excellent état, ses parquets en chêne massif et ses volumes.

Idéalement exposée SUD-EST
, cette maison entourée d'un charmant jardin rénové dispose de grandes fenêtres et de beaucoup de luminosité.

Elle se décompose comme suit; AU REZ DE CHAUSSEE VOUS TROUVEREZ:
- 1 spacieuse entrée avec de nombreux rangements réalisés sur mesure
- 1 toilette avec lave mains
- 1 salon plein sud doté de magnifiques ornements (moulures et boiseries)
- 1 salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et dotée d'une fenêtre avec vitrail
- 1 grand cellier avec rangements

Un bel escalier central dessert les différents niveaux...

AU PREMIER ETAGE nous vous proposons de découvrir un palier qui dessert:

- 1 toilette
- 1 salle de bains rénovée avec douche, baignoire, double est vasque et rangements
- 1 belle chambre plein est de 12 m²
- 1 grande chambre plein sud de 19 m² ou second salon
- 1 chambre de 11 m²

AU SECOND ETAGE nous vous proposons:
- 1 espace bureau ou salon TV avec placards
- 1 chambre spacieuse de 16 m²
- 1 chambre de 13 m² avec sa salle d'eau avec toilette
- 2 espaces de rangement

Ce bien dispose d'un joli jardin ainsi que de places de stationnement en extérieur.

Equilibre idéal entre le charme de l'ancien et le confort moderne cette maison ravira les amoureux des belles pierres, du charme et de la lumière.

Nous sommes à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour organiser une visite au O6.83.43.54.25

AGENCE L'ALSACIENNE

Stéphane BOSSERT
4, Grand Rue
67140 BARR


Les points forts du bien

  • Beaux volumes et luminosité
  • Equilibre entre le cachet de l'ancien et la modernité
  • 5 chambres
  • Aucun travaux à prévoir
  • Proximité gare, écoles, commerces
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    3
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Bonne isolation thermique et phonique
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Gertwiller 67140
  • Référence
    VM4277

Détail des pièces

  • Entrée avec placards sur mesure
    11 m²
  • Toilette avec lave mains
  • Dégagement avec cage d'escalier
  • Cuisine dînatoire
    20 m²
  • Cellier
  • Salon exposé sud-est
    18 m²
  • Pallier
  • Toilette
  • Salle de bains
    9 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    11 m²
  • Chambre 3 ou salon
    19 m²
  • Chambre 4
    16 m²
  • Chambre 5
    13 m²
  • Salle d'eau avec toilette
    6 m²
  • Salle de jeux ou bureau
    10 m²
  • 2 espaces de rangement

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 446 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820634285 • RCP Generali IARD AR 89 03 75

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