Maison / Immeuble sur commerce

Dans le coeur historique de Barr, l’Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir cette ancienne bâtisse à colombages de 196m2 habitables, hors annexes et cour, le tout sur un terrain de 2,2 ares.

Situé à deux pas de toutes les commodités, ce bâtiment à fort potentiel comprend :
- Au rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrines divisible en deux, d’une surface de plus de 68m2. Le DPE du local commercial est classé D / B
- A l’étage avec une entrée séparée, une partie habitation de type F4 d’une surface de 127m2, également divisible en deux logements;  le logement profite d'une coursive semi couverte d'environ 20m². Le DPE de du F4 est classé G / E.
- Sous le toit, des combles aménageables.

À l’extérieur, depuis le porche vous pourrez avoir accès via la courette, aux différentes parties du bâtiment ainsi qu'aux ateliers/remises et caveau qui complètent le bien.
Il est également possible d’y stationner une petite voiture.

Ce bien est idéal pour :
- Maison d'habitation avec commerce(s)
- Investissement : local commercial X2 + appartements
- Maison avec gîtes

Ce bien a été régulièrement entretenu (façade et volets refaits en 2010, Toiture / couverture refaite en 2003 / fenêtres 2011/2012); cependant des travaux de rénovation et mises aux normes sont à prévoir.

Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et la découverte de ce bien.

Anne Bossert
Agence Alsacienne Immobilier Barr
O68238O983 / O388O8O35O