Exclusivité
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Maison de ville avec cour et dépendance
214 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 89 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 74 ca
Charmante maison - au cœur de Barr
Idéalement située dans la ville, à deux pas des commerces et des écoles, nous vous proposons de découvrir cette jolie maison alsacienne de 4/5 pièces et sa dépendance.
A deux pas des vignes, une fois passé le porche, vous découvrirez la petite cour intérieure autour de laquelle les deux bâtiments se rejoignent.
La maison principale de près de 90m² sol, située coté rue s'organise sur 3 niveaux :
Rez de cour :
- Une grande cave atelier
- Une buanderie entièrement carrelée
- 1 entrée de 12.5 m2 offrant de nombreux rangements
- 1 cuisine équipée indépendante
- 1 double séjour traversant de 30.7 m2
- 1 grande véranda de plus de 22m²
- 1 salle de bains
- 2 chambres en enfilade
L'annexe, une seconde maison alsacienne à rénover de 130m² sol, s'organise elle aussi sur 3 niveaux :
Rez de cour :
- 2 caves
- 1 palier entrée
- 1 grande pièce ouverte
- 1 chambre
- Combles à aménager
Les deux maisons sont réunies à l'étage par une grande véranda située au dessus de la buanderie.
Ce bien a fort potentiel est idéal pour :
- un premier achat avec souhait d'agrandissement
- Une maison bi-famille ou intergénérationnelle
- une maison + un bureau
- une maison + gîte ou locations
Je me tiens à votre disposition pour toues questions complémentaires et surtout une belle visite à découvrir!
Anne BOSSERT
O6O8238O983 / O388O8O35O
BARR / 4 Grand Rue
Les points forts du bien
- Maison avec charme
- Potentiel d'agrandissement avec annexe
- Cour intérieure
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol210 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1890
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionTraversant
- IsolationIntérieure
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- Toituretuiles mécaniques
- LocalisationBarr 67140
- RéférenceVM4507
Détail des pièces
- cuisine 8.6 m²
- séjour30.7 m²
- entrée 12.5 m²
- chambre 17 m²
- chambre 12.1 m²
- salle de bain m²
- couloir 4.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI67012020000044982 • RCP Groupama
Carte T CPI67012020000044982 • RCP Groupama
